Anomalie dpe : est ce grave ?

Bonjour,

D'après le détail, il faut revoir la prise de terre pour arriver à une bonne résistance. Sinon la terre ne sert à rien.
Il faut changer le câble d'alimentation.
Ensuite, difficile de vous répondre sans voir l'installation. Apparemment, il faudrait changer les différentiel par un calibre adapté et changer l'appareillage électrique vétuste.
Comme vous n'êtes pas du métier, je pense que vous pourriez envisager de faire venir un électricien pour qu'il vous effectue un devis.

Cordialement

Bonjour
Il ne s'agit pas d'anomalies sur le dpe mais d'anomalies sur le diagnostic electrique
Rien de tres mechant a toutes ces anomalies, elles sont tres classiques sur un maison ancienne
Pour des explications precises, telephonnez au diagnostiqueur qui a fait le rapport

Le DPE a pour seul objet d'indiquer l'état de l'installation électrique. L'obligation de mise en conformité ne sera requise qu'à compter du mois de juillet prochain.
En conséquence, les défauts que vous indiquez peuvent éventuellement motiver une réduction du prix de vente. Mais rien n'oblige le vendeur à accepter et pas d'avantage à réaliser les travaux de mise en conformité.

Bonjour Virginie
1- AGCP hauteur > 1.80 m : votre disjoncteur est trop haut. Il est moins onéreux d'installer au pied de votre tableau, une petite marche qui fera gagner les qq cm de trop (il faut entre 90 et 180 cm).
2- Liaison ... : à mon avis il y a du fil hors gaine de protection valable (classe 2) ... bien que je suis dubitatif sur vos termes ... (borne aval ...). A faire rapidement.
3- Résistance terre : votre terre est mauvaise. Normalement les ID 30 mA compensent cela ... mais c'est mieux de la normaliser.
4- circuit non relié à terre : idem ci dessus (3-)
5- section inadaptée : les fils doivent avoir une section adaptée au courant max débitée par votre disjoncteur souvent 10 ou 16 mm2 voire plus si grande distance. A faire rapidement.
6- calibre ID 30 mA : le calibre de votre ID 30 mA (25/40/64A) doit être supérieur au courant max délivrable par votre disjoncteur d'abonné. A faire rapidement.
7- connexion nue : il y a des équipements dont les vis ne sont pas protégées du contact avec les doigts (souvent des vieux disjoncteurs / fusibles). A faire rapidement.
8- matos vétuste : et oui ... il y a du vieux matos à changer ... A faire rapidement.
9- conducteur non protégée : une gaine a dû glisser et les conducteurs sont visibles ... donc non protégée. A faire rapidement.
Demandez un devis, il y a des postes qui demanderaient un chantier assez rapide car problème de sécurité. ET vous demandez une prise en charge totale ou partielle des frais.
Cordialement

Bonjour,
Il ne s'agit pas du DPE mais du diagnostic électricité. (DPE = Diagnostic de performance énergétique).
- AGCP : Celui-ci est trop haut, donc le plus simple est d'installer un interrupteur général à bonne hauteur (à voir avec un électricien)
- Des conducteurs ou contacts ne sont pas protégés comme il se doit entre disjoncteur et différentiel (principal) : Parfois un capot non fermé suffit
- La terre n'est pas bonne : Souvent le plus simple est de repiquer un piquet de terre à reprendre sur l’existant.
- au moins un circuit n'est pas relié à la terre : Normal sur une installation de 40 ans => Circuits d'éclairage sans terre
Compensation possible avec un différentiel à haute sensibilité (DDHS 30mA)
- section inadaptée au courant assigné du disjoncteur principal : Section des câbles d'alimentation de votre (vos) tableau(x) non conforme
=> Retirer des câbles de bonne section pour éviter tout échauffement, courts-circuits, départ de feu...
- Calibrage des interrupteurs différentiels inadapté : Erreur classique : Il doit respecter des obligations normées et à minima être supérieur au courant maximum du disjoncteur et non son courant de réglage. Il suffit de le changer = Peu onéreux
- parties actives nues Sous Tension : Il peut s'agir de matériels mal fermés, de douilles métalliques non raccordées à la terre, de dominos non protégés... Faites le point avec le diagnostiqueur
- matériel électrique vétuste : Matériels anciens qui ne sont plus adaptés aux obligations actuelles => Appareillages à changer.
- conducteurs électriques non protégés : Absence de gaines, plinthes... sur des conducteurs électriques : On ne doit les voir nul part !
En somme plutôt classique sur une installation ancienne, même si çà parait impressionnant de prime abord.
Même s'il n'y a aucune obligation du vendeur de remédier à ces anomalies, essayez de négocier une prise en charge (mais je suppose que le prix de vente en a déjà tenu compte)
Faites faire plusieurs devis.
Cordialement,

Rectification.
Effectivement, les conformités électrique et gaz exigibles en juillet 2017 ne concerneront pour le moment que les locations, qu'elles soient vides ou meublées.
Cependant, le vendeur a tout intérêt à s'assurer de ces conformités pour qu'il s'évite, en cas de problèmes, que la garantie des vices cachés ne soit pas invoquée à son encontre par son acquéreur.
En conséquence, si l'installation électrique (ou de gaz) n'est pas conforme (mise en sécurité), le vendeur a tout intérêt à faire réaliser les travaux avant la vente, ne serait-ce que pour sa tranquillité après la vente.
En outre, l'évolution des règlementations qui va toujours dans le même sens me laisse à penser que les nouvelles obligations qui certes ne concernent pour le moment que la location, ne tarderont pas à s'étendre à la vente dans un délai plus ou moins long.
"Prévenir c'est guérir"